• 夏磊:2024年房地产市场政策走向如何?

    展望 2024年,大家预计政策暖风会继续吹,需求端继续优化因城施策措施,供给端稳步推进三大工程建设。

    房地产 楼市 2023-12-27 18:02
  • 夏磊:哪些因素支撑2024年房地产需求?

    短期看,市场将企稳回升;长期看,未来持续发展仍有坚实支撑。房地产需求体量还有多大?能否有效激活?

    房地产 楼市 2023-12-26 23:20
  • 夏磊:2024年房地产供给亟需盘活存量

    据大家测算,2023年前10月,全国狭义库存,即商品房待售面积6.5亿平方米,累计同比增长19%,预计去化周期6.5个月。广义和更广义库存总量一直处于高位,并有攀升趋势。

    房地产 楼市 2023-12-25 09:12
  • 夏磊:城中村改造对房地产销售和投资的影响有多大?

    城中村改造是未来5年影响房地产市场的核心变量。

    2023-10-09 10:09
  • 夏磊:城中村改造的四大经济意义

    城中村改造,有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构,是一项复杂艰巨的系统工程,也是群众的迫切需要,是一件难而正确的事。

    2023-08-28 19:38
  • 夏磊:当前房地产如何破局?

    供应端总量收缩、结构错配,需求端预期下行、购买受限,房地产该如何破局?

    房地产 楼市 2023-07-03 11:35
  • 夏磊:地方政府如何破解债务难题|财政专题研究报告之二

    近年来,高层高度重视地方债务问题,制定出台了一系列政策措施,着力防范化解地方债务风险,目前进展如何?

    房地产 2023-06-27 14:48
  • 夏磊:债务管理的的国际经验 | 财政专题研究报告之一

    债务不是洪水猛兽,大家应该用辨证和发展的眼光看待债务在经济社会发展中的作用,增长过快会反噬经济,增长过慢则会抑制社会发展。

    2023-06-12 15:47
  • 夏磊:三四线房地产市场怎么走?——开年看地产系列

    目前三四线城市供地充足,后续大幅供地需保持谨慎,应将重点放在保交付、消化存量供给上。

    房地产 楼市 2023-04-19 17:24
  • 夏磊:什么是房地产新的发展模式?

    新模式应包括三个维度,即市场参与者新的行为模式、房地产业支柱产业地位新的内涵,以及新的行业基本制度。

    房地产 楼市 2023-04-04 09:39
  • 夏磊:二线房地产市场怎么走?——开年看地产系列

    传统持续性复苏视角下,一般二手房率先启动,随后传导到新房。但此轮的“二手房-新房”热度传导顺畅度不及以往周期。

    房地产 楼市 2023-03-17 14:29
  • 夏磊:扩大内需的三大路径

    消费是内需的重要组成部分,对经济发展具有基础性作用,近十年最终消费支出占GDP比重均过半,平均为53.6%。

    房地产 宏观 2023-03-13 14:30
  • 夏磊:一线房地产市场怎么走?--开年看地产系列

    小阳春可持续吗?政策空间还有多大?

    房地产 楼市 2023-02-20 18:42
  • 夏磊:2023年房地产市场展望(政策篇)

    大家预计政策暖风会继续吹。

    房地产 政策 2023-01-09 16:37
  • 夏磊:2023年房地产市场展望(需求篇)

    房地产需求是否还在?能否有效激活?

    地产 楼市 2022-12-23 17:37
  • 夏磊:2023年房地产市场展望(供给篇)

    截至11月,广义库存,即已开工未售的面积42.6亿平,去化周期较2021年底增长5个月,达到35个月。

    地产 楼市 2022-12-22 11:23
  • 俄乌冲突之后的俄罗斯经济:韧性和隐忧

    数据显示,俄罗斯经济展现出人意料的韧性。

    2022-11-14 17:42
  • 夏磊:房地产这十年——从统计数据看房地产的民生贡献

    受益于过去十年我国经济、房地产市场大发展,我国居民住房水平显著提高,人均住房建筑面积增加了10.7平方米、住楼房的家庭占比大幅提升、住房配套设施越发完善。

    地产 2022-10-11 14:36
  • 夏磊:政策性银行发力促基建

    政策性银行可与专项债形成补充,破局当前基建难题。

    2022-07-29 16:28
  • 夏磊:下半年房地产政策展望

    政策还需发力,市场才能持续回暖。

    地产 楼市 2022-06-26 11:05
  • 夏磊

    国海证券首席经济学家

    曾先后任职于住建部、方正证券研究所,长期从事房地产政策及公积金政策研究,是近十年来房地产政策变化的亲历者和见证者。