2024年,在面临很多不确定性中,产业与经济一样,进入到一个新的周期。作为可以持续推动城市区域经济发展的产业园区,也将面对很多新的困难及新的机遇。
产业园区的困难在于无法精准招商,空置率高企。因为面对经济的波动期,过往简单土地财政模式下的政策扶持、区域供给不平衡、同质化分布、粗放经营等所有问题全部涌现。如何解决这些难题或许是一个摆在面前最急迫的的任务。
大家也看到各地方政府持续推出积极的政策引导,为产业园区的招商引资和项目建设尽行方便。可以说,在政策、资本支撑以及产业红利多重作用下,园区必将迎来新的发展时期。所以,大家有理由相信,2024年,产业园区是充满竞争的一年,也是充满活力的一年!
广州国际生物岛,作为生物科技创新基地,致力于建设国际一流水平的生物产业技术创新与国际交流合作高地,集聚一大批生物科技创新企业、研发机构、高端人才以及信息资本,规划了产业孵化、研发创新、产业服务、生物服务、综合管理、绿化广场公共活动六个功能区域,共同助力医药科技企业创新发展。
立足大湾区、服务全国、面向世界,广州国际生物岛通过政府引导市场推动、多方共建、资源共享,建设“科技成果转化服务+产(股)权运营交易+数据交易+生物医药产业要素交易”服务体系。未来,生物岛还将被打造成生物科技企业、人才、信息集聚地、具备政府服务及商业服务金融、贸易、展览、生活配套的多种功能的城市中心区。
此外,广州国际生物岛积极与多个欧美国家搭建国际合作机制,包括英国、美国、以色列、瑞士、古巴、加拿大、荷兰等。
故此,应各业的建议与响应,大家邀请广州国际生物岛这一项目加入到观点学徒计划之企业课堂。走进广州国际生物岛,行师之责任、展师之力量,与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流,共同探索高端生物科技产业园区的内核所在,深入探讨和展示产业的发展趋势、创新模式和经验。
活动一:走进广州国际生物岛——项目品鉴
4月1日 14:00—16:00
交流形式 实地参观广州国际生物岛,项目负责人现场讲解
备注:项目品鉴路线详看简易日程
活动二:走进广州国际生物岛——高层内部分享会
4月1日 16:00—17:30
分享嘉宾:广州高新区投资集团 高层(分享时长30分钟)
分享主题及方向:世界级生物产业集群进阶之路
作为广州国际生物岛的开发运营商之一,广州高新区投资集团有限企业立足粤港澳大湾区,专注生物医药与大健康领域,为众多大中小企业发展提供靶向式支撑、全链条服务,构筑国际顶尖生态圈、建设世界一流示范区、打造全球知名企业聚集地,致力于成为粤港澳大湾区世界级生物产业集群运营商。在这过程中,它在开发、运营、维护各方面有何独到之处?
分享嘉宾:广州生物岛项目负责人(分享时长30分钟)
分享主题及方向:打造未来生物科技CBD
作为广州国际生物岛的开发运营商之一,广州高新区投资集团有限企业立足粤港澳大湾区,专注生物医药与大健康领域,为众多大中小企业发展提供靶向式支撑、全链条服务,构筑国际顶尖生态圈、建设世界一流示范区、打造全球知名企业聚集地,致力于成为粤港澳大湾区世界级生物产业集群运营商。在这过程中,它在开发、运营、维护各方面有何独到之处?
互动环节:与观点学员互动交流,广州国际生物岛项目负责人进行疑问解答(分享时长30分钟)
4月1日 17:30—18:30 广州国际生物岛晚餐
2024年,中国经济正在进行一次“先立后破”的重构。无论是科技产业、制造业、房地产行业还是消费领域,都希翼在新起点上以高质量发展为目标,加快形成新质生产力,构建出充满生命力的发展新模式。
在这之间,以房地产为代表的庞大产业链,也在努力寻找企稳回升的方向,重新成为发展的关键基石。无论是保交楼到稳楼市,还是住房租赁、基础消费设施、产业园区的各类REITS的不断推出,都在为房地产大行业的结构优化与模式调整创造有利条件,并推动房地产行业与经济发展形成正循环。
所以,大家希翼从房地产开发与城市建设为起点,将资本与产业结合,使得无论是新的住宅开发还是城市更新存量升级改造、住房租赁,都将有巨大的发展机会。
越秀地产,作为全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹企业,拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托,控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务,在城市开发与创新发展模式非常值得探究和学习。
在多元业务与城市开发方面,越秀地产着力构建“商业+新业务”的大商业版图,在做好写字楼、酒店、公寓等业态运营的同时,设立康养企业,成立住房租赁企业,推进教育、产业园及地产+业务,全方位多维度满足人民美好生活需求。
在TOD发展模式方面,越秀地产瞄准资源端, 2019年引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。目前越秀TOD已走向全国,进入了杭州、长沙等城市,成功打造了琶洲南等11个TOD项目。
故此,应各业的建议与响应,大家邀请越秀地产企业高层加入到观点学徒计划之企业课堂。走进越秀地产,行师之责任、展师之力量,与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流,共同探索城市开发与建设的发展,共议新周期的经济与行业发展新模式。
活动一:走进越秀地产——企业品鉴
4月2日 10:00—10:40
交流形式 实地参观越秀集团品牌馆,企业高层现场讲解
活动二:走进越秀地产——高层内部分享会
4月2日 10:40—12:00
致辞嘉宾:越秀地产 管理层(致辞时长5分钟)
越秀地产品牌管理中心总经理兼营销中心副总经理 杨 熠(分享时长30分钟)
分享主题及方向:保持战略定力 推动高质量发展
40年来,越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命,践行“商住并举”发展战略,发挥“开发+运营+金融”特色商业模式竞争优势,深度布局中国最具活力的经济带,形成了以粤港澳大湾区为核心,以华东、中西部、北方为重要支撑的全国化战略布局。面对政府对房地产调控趋严及市场环境急剧变化的挑战,越秀地产在改革发展中依旧保持战略定力,推动企业高质量发展。
越秀地产产品与客研中心副总经理 蔡正强(分享时长30分钟)
分享主题及方向:学问共荣+师法自然、越秀地产“樾系”如何定义城市高端产品
作为越秀TOP系品牌序列,“樾系”已然成为越秀地产最为高端的城市华宅代表,以高品质作品树立城市人居典范。
樾系踞址于城市根脉,以传统底蕴与现代建筑辉映,对话城市的历史与未来,把人类历史进程中对城市、居住环境、理想人居的理解和意境进行深入思考,充分考虑人文理想、审美艺术、生活情境等,传承人类文明发展史的特质。樾系以当代的手法创造凝练传统之上的未来作品,以此打造城市高端生活营造的落地样板。
互动交流(互动时长15分钟)
观点机构联络方式:
地址:香港湾仔菲林明道8号大同大厦15楼1505室
地址:广东省广州市先烈中路69号东山广场709-715室
电话:020-22375222
E-mail:city@guandian.com.cn
官方微信:观点 (guandianweixin) 观点指数(Guandian_cn)
?????观点会(guandian_club) 商业客(GD_fashioner)
?????物聊社(GD_Propertytalk) 产城园区评论(GD_Industry)
官方微博:@观点新媒体
官方网址:www.guandian.cn(hk)