债券的起息日为2022年9月27日,付息日定于每年同日,而本金兑付日则为2027年9月27日。
2024年上半年,中国电建地产实现营业总收入44.55亿元,营业总成本为51.31亿元,营业利润为-4.01亿元,利润总额为-4.04亿元,净利润为-4.63亿元,归属于母企业所有者的净利润为-6.49亿元。
该地块位于门头沟区永定镇,为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,土地面积46009.12平方米,建筑控制规模85495.78平方米,地块起始价16.36亿元,销售引导价6.1万元平方米,上下浮动8%。
中国电建地产党委副书记、总经理李端通报了企业上半年经济运行情况,从软实力、硬功夫、强保障三个方面对下半年生产经营工作作了具体安排部署。
通过本次交易,中国电建与控股股东中国电力建设集团有限企业(“电建集团”)下属子企业电建地产共同推进重庆城市业务协同,有利于进一步推进企业EPC总承包项目运营,有利于企业工程总承包板块获取优质项目。合伙企业成立后将纳入电建地产合并报表范围。
中国电建地产官方公众号发布消息称,6月8日-10日端午假期三天累计认购超4.2亿元。
5月10日-11日,中国电建地产召开董事会、董事会战略与投资委员会、董事会审计与风险管理委员会2024年第一次定期会议。
项目位于花都区府核心板块,定位一站式TOD综合体,涵盖写字楼、商业、住宅业态,住宅产品“电建·都汇府”自开盘以来便备受瞩目,整盘去化率接近70%。
负债方面,报告期末,电建地产合并报表范围内企业有息债务余额502.76亿元,报告期内有息债务余额同比变动0.2%。
该期票据简称为“24电建地产MTN001”,代码为“102481580”,期限设定为3+2年,即从2024年04月18日起息,至2029年04月18日兑付。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元,发行利率为3.49%。
本期债券简称23电建01,为5年期固定利率债券,在债券存续期第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,票面利率为3.57%, 在本期债券存续期前三年内固定不变。 发行规模5亿元。
2024年第一期中票注册品种为MTN,注册金额50亿元,首期发行10亿元,发行限期3+2年。2024年第一期超短期融资券注册品种为SCP,注册金额20亿元,首期发行10亿元,发行限期270天。
该地块位于主城金牛区国宾板块,金周路TOD辐射范围内。占地91.60亩,容积率2.0,项目规划了19栋T2的10层/17层的小高层,层高3.1-3.2米。部分楼栋1楼设有架空层,作为公共活动空间。宗地临近地铁2号线,有地铁控制要求,项目规划地下室为一层。
最终经过241轮竞拍,中电建将这宗地块收入囊中,成交价格6.95亿元,溢价率罕见地达到53%。
城建集团与电建地产集团近年推进落地落实合作开发项目超20个。
报告期初和报告期末,发行人合并报表范围内企业有息债务余额分别为501.78亿元和509.36亿元,报告期内有息债务余额同比变动1.51%。
本期债券发行金额不超25亿元,期限不超5年,可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种;募集资金扣除发行费用后,将用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及运营、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。
本期债券注册金额67亿元,基础发行金额0亿元,发行金额上限12.5亿元,品种一发行期限为3+2年期,初始发行规模6.00亿元;品种二发行期限为5年期,初始发行规模6.50亿元;两个品种间可以双向回拨,回拨比例不受限制。
一是企业可持续高质量发展面临前所未有的挑战;二是交付力提升工作仍然存在不少共性问题;三是库存去化压力大;四是非主导操盘项目业绩指标缺口较大;五是工作作风问题持续存在。
此前中国电建成功向30名发行对象非公开发行人民币普通股(A股)股票20.8亿股,发行价格为6.44元/股,募集资金总额为133.96亿元,并于2023年1月13日在中国证券登记结算有限责任企业上海分企业完成股份登记。