对于建业新生活来说,今年是利空出尽的翻身之年,还是仍陷利润囚牢,则是新任CEO代纪玲身上的重担。
在管建筑面积和合约建筑面积分别较2023年末增长了3.5%和0.1%,达到188.1百万平方米和288.7百万平方米。
代纪玲女士由非实行董事被调任并委任为实行董事兼首席实行官,同样自2024年8月16日起生效。
根据公告,原定于2024年7月18日派付的特别股息,每股24.1港仙,现将派付日期调整为2024年7月23日或之前。
建业新生活期内收入为28.45亿元人民币,较去年同期下降了9.6%。归属于企业股东的亏损达我5.74亿元,而上一年同期实现了5.62亿元的盈利。每股基本亏损为0.45元。
建业新生活公告称,企业股份已于2024年4月2日上午九时正起暂停于联交所买卖,以待刊发2023年年度业绩。
建业新生活预期截至2023年12月31日止年度可能录得未经审核综合亏损净额5亿至7亿元人民币,而去年同期未经审核综合纯利为5.7亿元人民币。
未来将做好两件事,一是最传统的物业管理,这是根基;另一件事,成立生活服务部,做好小区内业主的服务和生意。
建业新生活表示,企业继续探索与企业优势领域相匹配的发展道路,以最大限度地提高本企业股东的预期回报。因此,企业尚未按计划动用所得款项净额。企业仍致力动用未动用所得款项净额实现招股章程所载的各项业务目标。
建业新生活披露公告称,于股份奖励计划下发行股份。根据于2023年8月7日采纳的股份奖励计划,其在9月8日发行2180万股普通股股份予企业委任的受托人。
整个集团尤其今年,会刻意控制节奏,“因为过去几年外拓增长非常多,大家想通过这两年实现有质量的增长”。
“因为今年的新增项目包括中原建业和建业地产,整体上都在逐渐收缩,大家计划进行存量市场的外拓,对一些学校、医院、园区要进行重点发力,同时对存量市场的老旧社区,下一步也要进行重点跟进,目前整体上外拓已经达到了董事会年初的预期。”
目前的减值只是会计上的手段,并不会减弱大家对建业地产催收的力度,资产以及多元化的抵款方式,大家也在做相应的努力。
要提升客户的收缴率,短期可能会靠催费的系统,包括一些法律手段,但中长期来看,提升服务才是提升收缴率的最终治本解决之道。
于2023年6月30日,在管面积与合约面积分别较于2022年12月31日增长7.0%及4.1%,达到167.7百万平方米及282.5百万平方米。
建业新生活表示,根据对集团未经审核管理账目的初步审阅,尽管在管面积不断增加且核心基础物业管理业务的毛利率不断提升,惟集团预期于截至2023年6月30日止六个月可能录得未经审核综合净亏损介乎约人民币2亿至人民币4亿,而集团于截至2022年6月30日止六个月则录得未经审核综合纯利人民币3.01亿。
天眼查显示,河南建业伙伴物业管理有限企业成立于2023年8月4日,注册资本为500万元,法定代表人为刘霞琛,经营范围含物业管理;物业服务评估;安全技术防范系统设计施工服务、建筑材料销售、停车场服务等。企业由建业物业持股70%、大槐树物业持股30%。
截至2023年6月30日,建业新生活在管面积16,770万平方米,其中来自第三方的在管面积9721万平方米,占比57.97%;同期合约面积达28,252万平方米,其中第三方的占比为65.38%。
由于汇出用于向合资格股东支付末期股息的资金所费时间较原先预期的时间长,该企业现预计末期股息将于2023年6月14日派付。